A vendre projet de construction d'une maison neuve à La Boixe permis de construire obtenu

 

Maison neuve de plain-pied à construire – 92 m² sur terrain de 607 m² avec annexe existante permis de construire obtenu

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À vendre : projet de construction d'une maison neuve de 92 m² sur une parcelle arborée de 607 m², entièrement clôturée sur trois côtés. La propriété inclut un bâtiment annexe existant de 26 m², destiné au rangement, qui sera modifié pour offrir une surface de 15 m².

Idéalement située, cette parcelle bénéficie d’un environnement calme et pratique, à proximité :

• du groupe médical, pharmacie, clinique vétérinaire, commerces,

• de l’école primaire,

• des transports en commun,

• à 5 km de la nationale N10 et à seulement 14 km d’Angoulême.

Les travaux seront suivis par un architecte dans le cadre d’un partenariat en maîtrise d’œuvre, avec couverture par assurances professionnelles (RC, décennale).

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Descriptif de la maison (plain-pied) :

• Séjour lumineux ouvert sur cuisine,

• 3 chambres,

• Salle d’eau moderne avec grande douche italienne (92 x 230 cm), meuble vasque (coloris au choix), miroir LED, sèche-serviette,

• WC séparés,

• Cellier.

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Prestations et équipements inclus (conformes à la norme RE 2020) :

• Chemin d’accès en calcaire 0/80,

• Adaptation au sol, évacuation des terres et remise en place autour de la maison,

• Raccordements prévus : TAE, électricité, eau,

• Construction sur vide sanitaire en PVC,

• Maçonnerie en parpaings, toiture en tuiles mécaniques avec écran sous toiture,

• Menuiseries PVC blanches, baies vitrées en aluminium, porte d’entrée en acier,

• Volets roulants motorisés en aluminium, commande radio et intégration domotique (sauf salle de bain avec vitrage feuilleté anti-effraction),

• Fenêtres oscillo-battantes,

• Chape liquide ciment avec isolant TMS 100,

• Ballon d’eau chaude thermodynamique avec unité extérieure,

• Chauffage split dans le séjour + convecteurs dans les chambres ou

• Pompe à chaleur AIR/AIR gainable multi-zones, réversible (option)

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À noter :

Restent à la charge de l’acquéreur :

• Viabilisation,

• Travaux de finition : papiers peints, peintures, revêtements de sol dans les chambres,

• Assurance dommages-ouvrage,

• Frais de notaire,

• Taxes diverses.

📄 Descriptif technique détaillé disponible sur demande.
💬 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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